AGEFI

L’Agence économique et financière (L’Agefi), créée en 1911, publie un quotidien électronique et un hebdomadaire écrit français.

L’AGEFI est spécialisée dans la finance.

Jusqu’au passage de son édition quotidienne à la version électronique en 2006, l’Agefi est restée le plus ancien quotidien français.

L’Agefi est aujourd’hui une filiale à 100 % d’Artémis, la holding du Groupe de François Pinault.

C’est une bonne base de lecture concernant l’information économique et financière. Cette revu parle à la fois des investissements financiers mais également immobiliers et de l’économie en générale.

Si vous souhaitez améliorer vos connaissances en matière immobilière et financière, cette revue vous sera d’une grande utilité.

Aujourd’hui il est important d’avoir une vision large de l’avenir économique et notamment en matière d’investissement. L’AGEFI a de nombreuses fois traité des investissements en EHPAD et l’investissement en meublé en général.

Aujourd’hui l’AGEFI a un chiffre d’affaire dépassant les 10 Millions d’euro et est en croissante permanente. Preuve en est que les français et les francophones en général sont très attentifs aux changements économiques.

Avec la nouvelle politique de M. MACRON, il est conseillé de suivre cette revue afin de comprendre les enjeux à venir en matière d’investissement.

LES ÉTAPES D’UN INVESTISSEMENT (ACHAT) EN EHPAD

Tout commence par une simulation afin de déterminer si il est préférable d’investir en LMNP (ancien généralement afin de se constituer une rente si vous disposez d’un capital) ou en CENSI BOUVARD (si vous avez moins de 60 ans et souhaitez faire un crédit partiel ou total pour l’acquisition de votre chambre en EHPAD)

INVESTISSEMENT EHPAD

Après validation avec les conseillers INVESTISSEMENT EHPAD de votre simulation et du bien qui vous intéresse, nous signons un contrat de réservation (neuf) ou une promesse de vente (ancien)

Vous disposez d’un délai de rétractation de 10 jours et d’une condition suspensive d’obtention du prêt

INVESTIR EN EHPAD | EHPAD: INVESTIR EN EHPAD OU DANS UN FOND ?

INVESTIR EN EHPAD | EHPAD: INVESTIR EN EHPAD OU DANS UN FOND ?: Il y a plusieurs possibilités d’investir en EHPAD. Soit acheter directement un EHPAD ou bien investir dans des parts. Pour un investisseur...

INVESTIR EN EHPAD OU DANS UN FOND ?

Il y a plusieurs possibilités d’investir en EHPAD. Soit acheter directement un EHPAD ou bien investir dans des parts. Pour un investisseur résident français il ne fait pas de doute qu’investir en direct est bien plus intéressant car la fiscalité est quasiment nulle. Par contre, il faut pouvoir le financer et en fonction de l’âge et des disponibilités ce n’est pas toujours possible.INVESTIR EHPAD réfléchit actuellement à créer un fond d’investissement en EHPAD, étant donné sa notoriété sur ce marché.En attendant, nous avons des solutions intermédiaires pour de petits budgets. Contactez nous pour plus d’informations. Vous aurez donc le choix entre investir en EHPAD ou dans un fond.

INVESTISSEMENTS CHEZ EHPAD INVEST EN 2017

Tout d’abord EHPAD INVEST vous souhaite une excellente année 2017.

Le leader depuis 2003 de l’investissement en EHPAD vous promet toujours de meilleurs investissements en EHPAD avec les meilleurs rentabilités du marché.

Sous forme de points clairs et précis, nous allons vous expliquez quels sont les changements (ou non) dans l’investissement en EHPAD en 2017.

1) La loi CENSI BOUVARD est maintenue pour 2017 :

Contrairement à l’investissement dans le tourisme, la loi CENSI BOUVARD est maintenue en 2017 pour les EHPAD. C’est une excellent nouvelle et nous rassure sur la pérennité de l’investissement en EHPAD. Il est clairement établi que la FRANCE a vraiment besoin des EHPAD et que nous en manquons beaucoup. 2017 sera le signe de nouveaux projets neufs en EHPAD. Nous vous invitons à aller regarder régulièrement dans la rubrique EHPAD en CENSI BOUVARD pour voir les nouveautés.

2) Pas de changement en vue pour le LMNP en 2017 :

Le régime spécifique du LMNP ne sera pas touché. Il était peut être question d’être considéré comme professionnel au delà de 23 000 Euros de loyers par an, mais cela ne va concerner que les investissements meublés classiques type “AIRBNB”. En effet le contribuable fait face à une vague sans précédent de loueurs de biens surtout sur Paris et les grandes villes de Province. L’EHPAD ne sera donc pas concernée par ce texte car il y sous location par l’intermédiaire du gestionnaire.

3) La loi SAPIN 2 a été amendée :

La loi très controversée sur l’assurance vie a donc été ratifiée en Décembre dernier. Plus que jamais, il est nécessaire d’arbitrer si vous avez trop d’épargne en Assurance Vie au profit de l’EHPAD notamment. Vous pouvez aussi investir sous forme d’avance ou de prêt In Finé en nantissant votre contrat vu les taux très bas en ce moment des prêts.

L’année 2017 commence “très fort” pour l’investissement en EHPAD. Ce marché est donc très stable depuis plus de 20 ans, et EHPAD INVEST veut s’imposer encore plus comme le leader de ce marché en 2017.

REVENDRE SON EHPAD

 

Revendre son EHPAD peut se justifier pour plusieurs raisons :
1) Besoin de liquidités (pour un projet, un mariage, un divorce, un décès …) :
C’est le cas le plus fréquent et qui permet de faire face à un besoin immédiat de liquidités.
2) Optimisation de sa fiscalité (en fin d’amortissement , généralement au bout d’une dizaine d’année) :
Il est en effet plus intéressant de revendre ses lots en EHPAD et de replacer son argent dans de nouvelles chambres en EHPAD et de repartir avec une fiscalité à zéro pendant de nombreuses années.
3) Diversification de ses investissements :
En effet, il n’est pas raisonnable d’avoir plus de 4 chambres dans le même établissement. C’est pourquoi il est intéressant de diversifier son patrimoine. C’est la même chose qu’en bourse par exemple. Il est conseillé de diversifier les sources de revenu.
4) Une donation de ses chambres en EHPAD:
Il est possible pour des raisons successorales ou bien d’ISF de faire une donation à ses enfants ou petits enfants de la nue propriété ou encore de l’usufruit. Cela permet d’optimiser sa fiscalité. Dans bien des cas, il sera plutôt intéressant de revendre ses lots et d’investir dans de nouveaux en démembrement. Surtout si vos chambres EHPAD sont logées dans une société.
Dans tous les cas de figure, EHPAD INVEST aura besoin pour vous faire une estimation gratuite en moins de 48 H (garanti) de :
1) Copie du bail commercial et des avenants.
2) Copie Taxe foncière.
3) Dernière assemblée générale.
4) Copie de la dernière quittance de loyer.

IK INVEST ACHÈTE LE GROUPE COLISEE

IK Investment Partners, l’un des principaux fond d’investissement européen annonce avoir conclu un accord avec Eurazeo PME et l’équipe de direction du GROUPE COLISEE en vue de l’acquisition d’une participation majoritaire dans Colisée Groupe (« Colisée »), acteur de référence de la prise en charge globale de la dépendance en France.

L’équipe de direction ainsi que la famille fondatrice réinvestiront aux côtés de ce fond d’investissement.

Les détails de la transaction ne sont pas connus pour l’instant et la réalisation de l’opération reste soumise à l’approbation des autorités de la concurrence.

« Nous sommes très heureux de cette évolution de notre actionnariat. Aux côtés des équipes d’IK Investment Partners, accompagnées par la famille fondatrice, et forts du soutien renouvelé de nos banques de financement, nous allons poursuivre notre politique d’acquisition sélective et de création de services toujours plus innovants à destination des personnes âgées. Nous nous attacherons à déployer notre projet d’entreprise responsable et respectueux grâce à l’engagement de nos 6.700 collaborateurs qui prennent soin au quotidien des résidents, patients, bénéficiaires à domicile et de leurs proches », affirme Christine Jeandel, Présidente de Colisée.

« Fort d’une expertise reconnue dans la prise en charge de la dépendance des personnes âgées, Colisée a connu un historique de croissance remarquable. Dirigé par une équipe expérimentée, le Groupe a bâti une position de leader sur son marché en s’appuyant sur une offre d’hébergement et de soins de qualité à destination des résidents et des patients. Nous sommes très heureux de pouvoir accompagner le management dans sa stratégie de croissance et le soutenir dans ses projets d’acquisitions en France et en Europe », ajoute Dan Soudry, Associé chez IK.

 A propos de Colisée :

Colisée est un acteur de poids dans la prise en charge globale de la dépendance en France. Le groupe détient plus de 90 EHPAD en France et centres de rééducation. Il est également présent en Italie, Espagne et plus récemment en Chine. Le groupe a développé également plus de 70 agences de service à domicile.