INVESTIR EN EHPAD À CRÉDIT OU EN CASH ?

Investir en EHPAD à crédit ou en CASH ?

Cette question se pose si évidemment on dispose d’un capital important à investir ou si votre banque peut vous financer.

Investir en CASH

Si vous disposez d’un capital important (plus de 100 000 Euros), provenant par exemple de la vente d’un bien immobilier, d’un EHPAD ancien, d’un héritage, il est évidemment intéressant d’investir en EHPAD. Dans un premier temps pour bénéficier d’un revenu garanti par bail commercial tous les trimestres. Dans un second temps, il ne faut pas oublier que ces revenus sont exonérés d’impôt et de CSG-CRDS. Cette opération en CASH en EHPAD se fait uniquement en LMNP/LMP. Vous amortissez la totalité de l’investissement ce qui génère entre 15 et 20 ans de revenus sans impôts ni CSG-CRDS.

Il faut suffit pour cela de choisir parmi nos nombreux programmes en EHPAD, celui qui correspond le plus à vos attentes. C’est à dire, l’emplacement, le gestionnaire, le prix et un certain nombre de critères qui vous appartiennent.

Les sommes à débloquer pour investir doivent être prêtes environ deux à trois mois après la signature du compromis. En effet, il faut que les délais légaux soient purgés (prescription de la mairie, notification du gestionnaire …)

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LE REVENU PIERRE

Il a été créé il y a une dizaine d’année dans un contexte où bon nombre de propriétaires ne savaient pas comment faire pour revendre leur biens meublés.
Sa dirigeante est MME Agnès POLOWSKY.
En effet, le marché de la revente secondaire de biens en EHPAD ou en LMNP est un marché complexe où il faut des spécialistes de la revente comme le REVENU PIERRE.
Il est toujours intéressant de comparer nos biens à la revente avec ceux de nos concurrents en toute transparence. Et parfois, il nous arrive de recommander à nos clients de revendre leur biens chez le REVENU PIERRE si ils ne répondent pas à nos critères.
Parfois, c’est le contraire, certains clients du REVENU PIERRE font le choix d’aller chez EHPAD INVEST pour trouver ou vendre des lots en EHPAD.
Chez EHPAD INVEST, nous considérons que la concurrence est une bonne chose et qu’il est naturel de faire un comparatif.
D’autant que EHPAD INVEST ne fait que de l’EHPAD et rien que de l’EHPAD. Le REVENU PIERRE préfère vendre toutes sortes de lots en LMNP (tourisme, affaire, EHPAD, ….)