INVESTIR EN EHPAD

Nos équipes d’experts vous accompagnent dans votre projet EHPAD. Que vous soyez novice ou expert en la matière, un de nos conseillers vous accompagnera tout au long du processus d’achat.
Tout se passe chez le notaire, il n’y a donc pas de risque à passer par notre société. C’est le vendeur de la chambre qui nous paie directement.
EHPAD INVEST, c’est la mise en relation directe entre acheteur et vendeur. C’est la garantie de faire un bon investissement et sans risque.
Nous sélectionnons les meilleurs investissements du marché, avec les meilleurs gestionnaires. Les rendements peuvent atteindre 6%, ce qui est beaucoup plus que le marché de l’Assurance Vie par exemple.
Pour en savoir plus sur nos services, il vous suffit de nous appeler au 01 83 77 72 27 ou de remplir un formulaire en ligne.

INVESTISSEMENT EN EHPAD

C’est le meilleur moyen de se constituer une rente sans impôt et en toute sécurité. Vous devenez propriétaire d’une chambre médicalisée et de millièmes de parties communes. Ensuite le gestionnaire vous verse un loyer garanti tous les trimestres que votre chambre soit louée ou non. Aucuns travaux ne seront à votre charge. Ni remises aux normes, pas même les gros travaux. C’est donc un investissement sans soucis et dans un secteur en plein développement.
EHPAD INVEST travaille avec les meilleurs gestionnaires du marché. Qu’ils soient de grande taille comme ORPEA ou encore DOMUS VI, nous sélectionnons également des acteurs locaux qui ont de l’avenir. Nos experts diplômés ne laissent rien au hasard et sélectionnent le meilleur de l’investissement en EHPAD.
Nous sommes sur le marché depuis 15 ans et ne faisons que de l’EHPAD, rien d’autre.
Cet investissement peut se faire à crédit ou en paiement comptant.
INVESTISSEMENT EHPAD   moyen de se constituer une rente sans impôt et en toute sécurité. Vous devenez propriétaire d’une chambre médicalisée et de millièmes de parties communes.

DOMIDEP | EHPAD

Le groupe DOMIDEP est spécialisé depuis 1989 dans la gestion des EHPAD (Etablissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes)
Le siège social est à coté de LYON (Bourgoin-Jallieu en Isère). Ce groupe poursuit deux missions principales et distinctes :
1) Les orientations stratégiques comme la recherche de nouvelles implantations par exemple.
2) Un appui technique au niveau opérationnel : la comptabilité, la gestion, le suivi social et l’informatique.
Les EHPAD sont dirigés par des directeurs qualifiés qui on peut le dire, ont véritablement le rôle de chef d’établissement. Ils sont totalement autonomes dans la gestion des structures.
Le but recherché de DOMIDEP est de laisser un maximum d’autonomie aux établissements.
Cela permet de favoriser le développement de la créativité et de la motivation. La stratégie de DOMIDEP à contrario de celle des principaux groupes nationaux (ORPEA, DOMUS VI …) est de ne mettre en place aucune marque, signe ou enseigne au niveau des établissements. Chaque structure EHPAD dispose donc de son propre nom qui souvent fait référence à la culture locale.
Les valeurs du groupe DOMIDEP portées par son créateur sont la qualité, la croissance et la performance.
Domidep, est le 9° plus gros exploitant concernant la prise en charge de la dépendance (Ehpad) avec:
– 57 établissements, soit plus de 4 029 lits.
– Une croissance continue depuis sa création + 277 %
– Un chiffre d’affaires de 177 462 800 d’euros en constante progression. 40 EHPAD en exploitation et plus de 2500 lits en France.
Le Groupe Domidep a aujourd’hui comme actionnaire, le Crédit Agricole. C’est un gage de sérieux et de sécurité pour les investisseurs. C’est pour être plus précis la société PREDICA qui est actionnaire. Cette société comme on le sait est filiale à 100 % du Crédit Agricole.

ETUDE SUR LE SECTEUR DES EHPAD ET DES AUTORITES DE TUTELLE

Le secteur des EHPAD constitue une des préoccupations sociales majeures des autorités de tutelle actuellement. En effet, d’une part, les phénomènes démographiques rendent l’existence de ces établissements incontournable. D’autre part, la structure s’est développée au fil des années au rythme de plusieurs réformes, plus précisément de l’évolution de la législation et de la réglementation la concernant, au niveau de l’architecture même des établissements, du personnel engagé, de l’organisation des activités (soins, assistance médico-sociale, etc.), et surtout, des dotations qui lui sont octroyées notamment en matière de soins. Il semble qu’aujourd’hui, des paradoxes surgissent, se creusent.

Les décisions qui ont été prises sont désormais remises sur le tapis. Bref, l’on est actuellement à l’époque d’une étude pour trouver la configuration appropriée aux INVESTIR EHPAD avec l’aide financière qui leur sied, et ce, à court et à moyen terme002E

EN COMPLÉMENT D’UN EHPAD, INVESTIR DANS LE DIAMANT

En complément d’un EHPAD, investir dans le diamant. Investir dans le diamant est aussi un moyen intéressant de diversifier son patrimoine de façon intelligente. Investir dans le diamant permet de s’assurer une garantie en cas de fluctuation des marché.
Aujourd’hui, il est très important de se protéger du secteur bancaire qui devient très dangereux car il est lié aux états. On voit bien aujourd’hui ce qu’il se passe en Grèce et demain en Italie et en Espagne. Et après demain en France.



Donc diversifier avec les EHPAD INVESTISSEMENT et le diamant est un excellent moyen de se protéger.

COMMUNIQUE DE PRESSE EHPAD INVEST

EHPAD INVEST est la plateforme de référence entre les vendeurs et les acheteurs de chambres en EHPAD. Des rendements pouvant atteindre 7% par an !

EHPAD INVEST est le leader de l’investissement en EHPAD (établissements pour personnes âgées dépendantes). La plateforme INVESTISSEMENT EHPAD existe depuis plus de 12 ans et met en relation les acheteurs et les vendeurs de chambres en EHPAD.
Aujourd’hui, c’est en effet un des meilleurs investissements car cela associe à la fois rentabilité, sécurité et utilité. Il y a une forte demande dans ce secteur qu’on appelle parfois le SILVER BUSINESS. La démographie en France et en Europe est largement orientée vers une augmentation des personnes âgées (et donc de la dépendance)
La particularité d’EHPAD INVEST est d’avoir accès à une base importante de propriétaires de chambres médicalisées ce qui permet un choix important aux potentiels investisseurs.
EHPAD INVEST sélectionne de façon très stricte les biens qu’elle propose sur son site internet (gestionnaire parmi les 10 plus importants du marché), emplacement de choix et évidemment rentabilité élevée.
C’est pourquoi sur un marché très concurrentiel, EHPAD INVEST a su faire sa place avec une moyenne de transactions annuelles proche de 10 millions d’euros.
La proximité avec les directeurs d’EHPAD ainsi que les gestionnaires permet d’appréhender également les futures opportunités sur ce marché.

PARTICULARITES D’EHPAD INVEST

Les particularités d’EHPAD INVEST sur le marché de l’investissement en EHPAD :

1) Un nouveau rôle sur le marché de l’investissement en EHPAD.

Auparavant, lorsqu’un investisseur souhaitait investir sur un EHPAD, il lui suffisait d’appeler une centrale de réservation d’EHPAD, un gestionnaire de patrimoine ou sa banque. Ensuite un RDV était pris souvent à son domicile avec une simulation (3 RDV minimum), un package proposé avec le crédit …

On constatait alors à l’époque des frais pouvant aller jusqu’à 20 % de la valeur du bien. Vous ne rêvez pas.
Entre les frais bancaires, les frais de réservations, d’ingénierie, les frais de notaire, on pouvait atteindre cette somme. Encore aujourd’hui certains déboursent des sommes pareilles pour investir en EHPAD ou en résidences séniors.

Fort de ce constat, INVESTIR EN EHPAD a décidé de mettre en relation, investisseurs et vendeurs d’EHPAD sans autre intermédiaire. Nos frais sont 50% moins élevés que la moyenne du marché. C’est pourquoi nous pouvons facilement atteindre des rentabilités supérieures de 5 à 20 % par rapport à celles constatées sur le marché.

C’est l’assurance pour le vendeur de ne pas perdre d’argent lors de la revente et pour l’acheteur de faire une bonne affaire.

2) Le fonctionnement d’EHPAD INVEST.

Nous proposons sur notre site toujours une dizaine de programmes dans le neuf ou en exploitation. Les programmes EHPAD sont généralement dans toute la France avec une préférence pour l’ILE de FRANCE et les grandes villes de province.

Une fois que vous avez sélectionné un ou plusieurs programmes qui vous intéressent, il vous suffit de nous contacter.
Un conseiller vous enverra la fiche produit des biens. Ensuite un compromis de vente vous sera envoyé et un RDV avec le notaire pourra alors s’envisager pour finir la vente.

Cela ne nous empêche pas de vous conseiller par téléphone ou par email, voir skype afin de vous donner le meilleur service possible. Mais l’économie d’essence, de salariés qui doivent se déplacer, vous permet donc d’acheter moins cher que si vous passiez par un réseau dit “classique”

C’est ça la révolution “LOW COST” donc EHPAD INVEST fait partie aujourd’hui.

GROUPE LES MATINES

Les Matines est un exploitant et un gestionnaire d’EHPAD ainsi que de résidences SENIORS.

Il gère aujourd’hui une dizaine de résidences principalement en Normandie et dans l’Ouest de la France.

Les Matines est un exploitant qui privilégie :

– De fortes valeurs professionnelles (audits réguliers, excellente gestion …)

– Des EHPAD proches des centres ville pour offrir plus de confort aux résidents.

– Une restauration haut de gamme et des activités régulières.

Il y a une prise en charge du résident de façon globale sur le plan médical (prise en compte des défaillances biologiques, fonctionnelles et mécaniques, psychologique, affective, relationnelle et sociale)

La dimension humaine est clairement présente dans l’ensemble de ses EHPAD.

Les infirmières, aides soignantes vont aider aux quotidien les résidents dans toutes leurs tâches (nutrition, aide, …)

Il est important pour le groupe LES MATINES que les résidents soient parfaitement intégrés et que leur famille puisse les visiter facilement (parking à disposition …)

Des activités sont proposées régulièrement :

– Le développement de projets communs avec les familles, les écoles, les clubs et associations, les habitants.

– Les activitées manuelles (dessin, peinture …)

– Les activitées physiques (gym, danse …)

– Les activitées cérébrales (jeux de mémoire, groupes de paroles …)

– Les spectacles (musique, chant …)

– Les sorties (théâtre, visites, musées, …)

Les Articles 605 du code civil et articles 606 du code civil sont toujours pris en charge par le gestionnaire (Les Matines) au niveau du bail commercial.

L’exploitant accorde aussi le remboursement des intérèts intercalaires ou pré-loyers versés selon le mode d’acquisition.

Voici la liste des EHPAD en exploitation du groupe les MATINES :

– La Résidence La Chènaie

– La Résidence La Demi Lune

– La Résidence Les Feuillans

– La Résidence Les Hauts de Monceaux

– La Résidence Le Mottet

– La Résidence Les Oliviers

– La Résidence Les Ondines

– La Résidence La Pléiade

– La Résidence Vallée d’Auge